Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Topbot

WBS 70 - панель, изменившая облик ГДР

Технология постройки многоквартирных домов из готовых бетонных сегментов применялась во многих странах послевоенной Европы, но особый размах в ее применении пришелся на страны социалистического блока, где начиная с 1960-х годов строительство жилищного фонда из бетонных панелей стало доминантным. Всего за тридцать лет "панельки" изменили облик городов восточной Европы до неузнаваемости, превратившись в своеобразный маркер постсоциалистических стран. Одним из передовых государств в соцлагере по части панельного строительства была Германская Демократическая Республика, в которой из бетонных панелей возводились целые районы и даже города.

Из 1,52 миллионов квартир, построенных в ГДР из бетонных плит, 644 900 квартир или 42% расположены в домах типового проекта WBS 70, ставшим самым распространенным и массовым проектом ГДР-овской панельки. В своем посте я расскажу, почему проект WBS 70 получил такое широкое распространение в Восточной Германии, покажу как выглядит типичная ГДР-овская квартира в панельном доме WBS 70 и в завершении посмотрим, как в Германии модернизируют и перестраивают блоки WBS 70 в современное и красивое жилье.

В этом году проекту WBS 70 исполнилось 50 лет, так что пост выходит юбилейным.




Начнем с истории. Впервые о методах индустриального строительства жилых массивов из железобетонных конструкций заговорили еще в 1920-х годах. Один из самых известных архитекторов, пропагандировавших застройку городов многоэтажными коробками из бетона был француз Ле Корбюзье, мечтавший снести половину парижского центра и застроить освободившееся место в сердце французской столицы бетонными блоками. До Второй мировой эти идеи не находили какого-то энтузиазма у архитекторов и поддержки у градоначальников, но после окончания Второй мировой, когда Европа лежала в руинах и нужно было строить много нового жилья для миллионов людей, лишившихся крыши над головой, технология строительства жилья из панелей стала востребованной, так как позволяла строить жилые дома быстро, массово и дешево.
Collapse )
promo topbloger november 1, 2020 19:44 233
Buy for 50 tokens
Привет! В моем блоге автоматически топботом собираются все самые интересные темы блогосферы. Более полно посмотреть все интересные посты блогосферы вы можете на сайте t30p.ru. Узнать какие из ваших постов попадали в ТОП 30 можно на сайте topbloger.ru. Подписаться на чтение самых…
Topbot

Жилье Разговаривал с женой и вдруг мы обнаружили, что среди

Разговаривал с женой и вдруг мы обнаружили, что среди наших американских друзей и знакомых нет никого у кого бы было своё жильё! Или снимают или платят ипотеку (это жилье пока не выплатишь принадлежит банку). В России - ровно обратная ситуация, есть ипотечники, есть кто живет с родителями, но таких мало. Вот как так?

источник - kilativ 
[0 ссылок 97 комментариев 3950 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

«Мало ли, что я вам обещала – я ничего никому не обязана», – заявляет бабушка

– Да я знала, что так и будет! – расстроенно рассказывает тридцатитрехлетняя Евгения. – Всю жизнь у нас так. Мама вечно наобещает с три короба, а как до дела доходит, тихо сливается. Я, говорит, вам не обязана! Да я понимаю, что не обязана. Но зачем тогда обещать?..

– А чего она обещала-то?

– Ой, да много чего! Миллион рублей вот на свадьбу подарить хотела… семь лет назад почти. До сих пор ждем, ага. А никто ведь тогда ее за язык не тянул!..

Семь лет назад для двадцатипятилетних супругов миллион был действительно большой суммой. Но Ирина Эдуардовна, мать Евгении, провозгласила, что копила его для единственной дочери. Единственная незадача – миллион лежал у мамы на срочном вкладе, и срок должен был истечь через пару месяцев после свадьбы. 

– Ну и чтобы не терять проценты, договорились, что снимать досрочно деньги не будем! – рассказывает Евгения. – Снимем на два месяца позже. Мы со Степкой обрадовались, размечтались, даже поспорили. Он говорит – давай хорошую машину купим! А я – нет, надо с жильем решать что-то… Свекровь услышала эти разговоры, посовещалась со свекром, говорит – машину мы вам свою отдадим, пока не покупайте. Женя, мол, права, надо с квартирой что-то решать!..

Collapse )

источник - grazdano4ka 
[1 ссылок 52 комментариев 3850 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Перемен, мы ждем перемен!

Многие должно быть помнят эту замечательную песню незабвенного Виктора Цоя. Она была очень своевременна: огромная страна ждала перемен, грезила ими. Казалось, вот-вот наступит то самое светлое будущее, которого все так давно ждали и все само собой устроится самым лучшим образом, как в сказке. Наивные мечтатели!(( 

Все также должно быть помнят, что принесли нашей стране эти самые перемены и  каким образом все устроилось!

Мне же в этой песне нравиться другая строчка, на которую многие не обращают внимания: «И вдруг нам становиться страшно, что-то менять» Вот именно в этой фразе лично для меня и заключается смысл этой песни. Что-то Витюша все таки чувствовал, знал. Не зря его называют пророком своего времени! 

По вступлению в принципе уже становится понятно, что перемены я не люблю и испытываю ко всему новому жуткое недоверие. Но тут нужно разделять, есть же разница между геополитической катастрофой и покупкой обновки! Поэтому всему новому,  несущему позитив – да! Всему остальному новью  – нафиг, нафиг. Шли мимо? Вот и проходите, обойдемся без вас!))

Мне не нравятся те перемены, которые заставляют выходить из пресловутой зоны комфорта (придумал же кто-то название, где в ней комфорт-то?)) В большинстве случаев зона комфорта это не про комфорт, это про то как ты раскорячился в попытке сохранить шаткое равновесие, чтобы не навернуться всеми мослами, а выйти из этой самой зоны, это как раз таки навернуться!

Вот взять мою работу хотя бы. Стоило мне прийти в эту сферу как начались реформы, которые продолжаются по сей день, и конца и края им не видно! На мне вечно все хорошее заканчивается! Гадство какое-то, чес слово(( То внесут изменения в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и вся область на полгода забывает о том,  что эти земли в принципе существуют)) а все равно ни один межевой план кадастровая не пропустит. Потому что как правильно они не знают (методических рекомендаций в природе нет) а как по старому уже низзя. Сидим, курим бамбук. 

Collapse )

источник - kotyindra 
[0 ссылок 57 комментариев 2000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Я решила отказаться от ипотеки. Не тяну.

Я тут немножко упала духом. Солнца не было два дня и меня опять накрыло. Поудаляла все статьи с Дзена, позакрывала все посты в ЖЖ. Хотела удалить и инстаграм. Всё равно заработать в интернете у меня не получается.

Вчера было совсем тяжко. Но я приняла решение. Буду избавляться от ипотеки. Потому что на работе неизвестно, когда и вернут ли мне мне прежний размер зарплаты, дополнительного дохода не предвидится. А испытывать каждый месяц такой стресс мне с моим психически слабым здоровьем противопоказано.

И я не могу больше выдавливать из себя позитив и оптимизм.
Я становлюсь противна сама себе. Мне очень погано от того, что перестала принадлежать сама себе. Я никогда не была такой жалкой.
Эта ипотека лишает меня независимости. Когда размер ежемесячного платежа оказался вдруг больше зарплаты, то все мои мысли, все мои действия, все мои эмоции стали посвящены одному лишь вопросу: «Где взять сраные деньги?!»
Недавно, когда вы мне помогли, я была так воодушевлена. Думала, ещё целый месяц, я обязательно что-нибудь придумаю. Ведь я такая талантливая со слов своих преданных читателей, что как начну сейчас писать в интернете и сразу разбогатею. И работа вот-вот начнётся, станет совсем хорошо.

А нихуя. Оказалось, что я ноль, никчемная графоманка с никому не нужными текстами и советами.
Я не могу так больше.
Чувствую, как ломается мой характер, Как меняется мышление, с которым я жила всю свою жизнь. Как моя личность, сформированная правильным воспитанием, несётся куда-то совсем в паскудную сторону.
Collapse )

источник - mijgona 
[60 ссылок 209 комментариев 5450 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Новая тенденция рынка недвижимости: новые квартиры становятся все меньше

travel-840980_960_720

Уже ни для кого не секрет, что наш рынок недвижимости давно и глубоко находится в кризисе. Снижение ставок по ипотеке, материнский капитал, власти пытаются залить этот сегмент экономики деньгами, лишь бы только люди покупали. Также поддержать покупательский спрос пытаются сами застройщики, и поэтому они стали все больше строить квартиры меньшей площади…

Так по данным Единого ресурса застройщиков средняя площадь строящихся в Росси квартир на протяжении последних лет не достигает 50 кв. м. А те квартиры, которые возводятся сегодня, почти на 10% меньше тех квартир, что строились еще в 2016 году.

Логика простая, чем больше площадь квартир, тем труднее их продать, и наоборот, чем меньше, тем охотнее ее покупают. Простой пример, одна моя знакомая улучшила свои жилищные условия, переехала из 1-комнатный квартиры в 3-комнатную, и теперь частенько жалуется на размер платежей ЖКХ.

У нас же рыночная экономика, вот строители и подстраиваются под спрос.

Здесь даже не помогают официальные нормы предоставления жилья: 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м на каждого члена для семьи из трех и более человек. Платежеспособность населения играет первичную роль.

С 2014 по 2019 год средняя площадь приобретаемой квартиры массового сегмента сократилась с 58 кв. м., до 53 кв. м., продаваемой с 62 до 58 кв. м.
Collapse )

источник - alexkolos 
[40 ссылок 59 комментариев 3750 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Дудь, позови его на интервью!

Вам не кажется странным, когда человек говорит, что деньги играют второстепенную роль в нашей жизни, садясь при этом в салон дорогущего автомобиля? Нелогично, не вяжется это, согласны?



Самое интересное, что, если бы этот самый человек не стал лукавить, а просто признал наличие у себя крупного капитала, никто бы судить его за это не стал. Все понимают, что менеджеры огромного холдинга не просто так сидят на высокой должности и получают размашистые оклады, а депутаты могут позволить себе приобрести дом за городом с террасой и прочей роскошной мишурой. Это обусловлено природой их деятельности и это аксиома, её надо просто понимать.

Но это касается лишь тех, кто профессионал своего дела, достиг определенных высот в своей отрасли и не имитировал трудовую деятельность.

А потому странно, когда простой во всех смыслах депутат Думы, ратующий за честность, за правду, за, как он сам не раз говорил, философию минимализма, на деле оказывается очередным лгунишкой с несколько недвижимостями в России и не только. А как же это пресловутое “для счастье человеку нужно крайне мало”, к которому вы так рьяно призываете своих коллег? Какой толк в таких громких речах, когда на деле у самого рыльце в пушку?

Изучая декларацию некоторых членов фракции КПРФ, можно понять, что не все коммунисты так просты, как хотелось бы в это верить. Взять, например, лидера - Геннадия Зюганова.
Collapse )

источник - stalist 
[1 ссылок 53 комментариев 4800 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Жизнь в белом цвете Эх, есть там у меня парочка весьма интересных писем, в том

Эх, есть там у меня парочка весьма интересных писем, в том числе и продолжение того, где мужик вечно уходит (чудесное продолжение, автор написала, как это у них происходит), а я все никак ответить не могу.
Иногда легко идет, а иногда я как собака - все понимаю, а сказать ничего не могу, вот затык и всё тут, надо ждать особого тона в голове, что ли.

Но ладно, не об этом. Я хочу о белом поговорить.
Есть у нас с девчонками общий чатик, и мы там списываемся периодически, когда скучно. Или когда посоветоваться надо, по покупкам в том числе.
Девки у меня там из разных городов, больше того - стран, часть из России, часть из Украины.

И вот одна из Украины (из небольшого, кстати, города, тыщ на семьсот), пишет в чат, мол, ищу домой стеллаж, да что-то всё не то.
Мы ей, Икеей балованные, наперебой писать начинаем - стеллаж? Хха! Так Икеа же! Вот эти чудные стеллажи, Каллакс которые. Офигенные же! А в них - пару ярких цвестастых тканевых коробок Дрёна.
Она отвечает, мол, ну нееет.
Из пояснений стало ясно, что, во-первых, в Украине с Икеей и так сложно, а в ее городе так и подавно. А во-вторых, даже, мол, если на каком-то там местном сайте заказывать, то у них только черные и белые. Ну чёрный - нет, а белый... ну куда белый, никуда.

И знаете, я крепко задумалась. Очень многие люди почему-то считают, что белая мебель - это никуда.
Ну да, всё ж вокруг "в цвет дерева", мать его. Дерево - оно ж привычно, чо.
Collapse )

источник - prostitutka_ket 
[2 ссылок 53 комментариев 5250 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Topbot

Цены на жилье в Великобритании испытали наиболее падение падение с 2009 года


Пост для одного тут фаната бесконечного роста цен на недвигу. Тут Блумберг пишет, что сцены на бриташке упали максимальным образом начиная с 2009 года.
Цены на жилье в Англии упали наиболее сильно более чем за десять лет в прошлом месяце, после того как страна ушла в карантин
Значения упали на 1,7% с апреля, самое большое снижение с февраля 2009 года, по данным ипотечных кредиторов.

То же самое в Канаде - по прогнозам цены упадут от 5 до 12% до 2022 года Причем учитывая то, что аналитики наперебой кричат какое удачное время для покупки недвижимости сейчас - дна еще и близко никто не видел

Апрель был худшим месяцем в продажах почти за 20 лет в Канаде. А за падением продаж всегда следует падение цен - вспомните как я это писал про испаниюCollapse )

источник - taxfree 
[2 ссылок 105 комментариев 2000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Обзор московской недвижимости

Давно не было постов на тему недвиги, крайний был в конце лета прошлого года, все посты на тему недвиги собраны по метке недвижимость Данный пост - продолжение серии предыдущих постов с анализом рынка недвижимости города Москвы. Все данные взяты с сайта irn.ru Пост является продолжением серии постов о недвижимости и прогнозах цен на нее
Цена в рублях с 2000 года демонстрирует явный импульс вверх и я считаю что идет волна 5 - она сделает еще один перехай, и затем упадет в район 160 -120 тысяч рублей.

Цена в рублях активно растет с 2018 года и пока смены тренда нет - я думаю что в рублях будет какое то снижение но врядли значительное. Цели по прежнему перехай 210,000 рублей за метр в Москве

В то же время цена в долларах сломала сценарий роста - отскок от 2016 года не выглядит как импульс - а картина была очень хорошая для роста - все падение с 2008 года четко укладывалось в 5-3-5 АВС Тем не менее этот сценарий был сломан - падение продолжилось - рост не более как тройка и выход из канала вниз явно указывает на дальнейшее снижение
Collapse )

источник - taxfree 
[5 ссылок 66 комментариев 4800 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями