Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo topbloger november 1, 19:44 233
Buy for 50 tokens
Привет! В моем блоге автоматически топботом собираются все самые интересные темы блогосферы. Более полно посмотреть все интересные посты блогосферы вы можете на сайте t30p.ru. Узнать какие из ваших постов попадали в ТОП 30 можно на сайте topbloger.ru. Подписаться на чтение самых…
Topbot

Как мы пытались купить дом -- часть четырнадцатая из многих

К тому времени я значительно поумнела. Я, к примеру, наконец поняла как работают ипотеки и все эти проценты. В самом начале, это может показаться смешным тому, кто в этом понимает, и я и Ыкл рассуждали так: вот ипотека, вот сумма, которую мы берем, вот та, которую теоретически должны вернуть. Соответственно, отнимаем одно итого от другого, делим на количество лет, умноженное на двенадцать месяцев в каждом году, и получаем сумму, являющуюся той частью, которую забирает у нас банк на свои проценты каждый месяц. Всё казалось логичным. Я никак не могла понять почему брокер раз за разом повторял, что в первые два года сумма выплачиваемой самой, собственно, ипотеки, составляет какую-то смешную часть от месячной выплаты. С моей точки зрения, это должно было быть равномерное распределение и потому мне казалось, что мы плохо друг друга понимаем. Но после того, как он, несмотря на мои заверения что я всё поняла, попросил меня внимательно послушать, я послушала и вдруг поняла, что все мои рассуждения невероятно глупы. Распределение было совершенно не равномерное, и теперь, когда я понимала как считать, я наконец поняла, что только через десять лет мы придем к ситуации, когда месячная выплата едва-едва начнет делиться пополам -- половину будет составлять наша выплата самой ипотеки и половина будет уходить банку. Я внезапно поняла, что покупка этой самой недвижимости, за исключением случая, когда есть возможность купить ее за наличные или почти за наличные, практически ничем не отличается от аренды -- только в данном случае нам сдавал дом не конкретный человек, а организация -- кредитор.
Collapse )

источник - inkogniton 
[0 ссылок 100 комментариев 5450 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Как мы пытались купить дом -- часть одиннадцатая из многих

На следующий день я должна была встретиться с мастером на все руки. Наша встреча была назначена на половину второго, потому я невероятно быстро покормила девицу, быстро пообедала, не успев ничего убрать, оставила их всех за столом и убежала. Я люблю приходить раньше минут на десять, а лучше на пятнадцать. Я очень не люблю когда кому-то приходится меня ждать, самой же подождать мне не сложно. Я спокойно шла, зная, что у меня в запасе еще двадцать минут, как зазвонил телефон. Звонил мастер.

-- Здравствуйте, -- приветливо начал он, я же немедленно подумала, что он скажет, что опаздывает, -- вы в дороге?
-- Да, -- ответила я и, на всякий случай добавила, -- но я могу подождать, если нужно.
-- Да нет, -- засмеялся он, -- я уже здесь, потому хотел узнать когда вы здесь будете.
-- Буквально через три минуты, -- быстро пробормотала я и начала бежать что есть мочи.

Я добежала за три минуты, запыхавшаяся, в маске, растрепанная -- я выглядела как сумасшедшая, как есть, местная сумасшедшая. А ведь оделась красиво, причесалась. В этот карантин -- даже такой выход, тоже выход.

Он стоял метрах в ста от дома, прямо на углу. Он там был один и радостно махал мне рукой.

-- Простите, -- начала оправдываться я, -- мне казалось, что мы договорились на половину второго, но может я перепутала, -- я легко взяла вину на себя.
-- Нет-нет, -- рассмеялся он, -- ничего вы не перепутали. Просто я всегда люблю приходить гораздо раньше. Очень не люблю, знаете ли, когда меня приходится ждать. -- он опять рассмеялся, а мне стало хорошо и легко. Он был большой -- высокий, плотный, круглое лицо, добрые с бесенятами глаза. Он был весь какой-то невероятно уютный, как огромный плюшевый мишка.
Collapse )

источник - inkogniton 
[1 ссылок 124 комментариев 5450 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Как мы пытались купить дом -- часть четвертая из многих

На следующее утро я проводила чадо в школу, Ыкла на работу, дитя в сад. Прощаясь, Ыкл смущенно сообщил мне, что было бы просто прекрасно, если бы я вдруг, пока они где-то там, нашла бы нам прекрасный дом. Чтобы ровно такой, как нам хочется, и чтобы прямо здесь -- метрах в ста от нас. Я же не волшебник, -- пробурчала я, -- мне его что, из воздуха сотворить? Мы посмеялись, они ушли, я пошла работать. Посреди работы мне позвонила соседка узнать чем всё вчера кончилось. Я всё подробно рассказала, также сообщив, что теперь я знаю почему этот дом был таким дешевым.

У того была простая причина -- это был дом, который раньше принадлежал муниципалитету. Что это вообще такое: когда-то давно, когда в Англии был практически социализм, здесь строили дома для бедных. Все эти дома принадлежали муниципалитету и они их выдавали тем, кому считали нужным. Как правило, тем, кто ни при каких условиях не могли себе позволить не то что купить, но даже арендовать. Но около пятидесяти лет назад социализм начал подходить к концу -- именно тогда все муниципалитеты начали продавать свои дома в частное владение. Их продавали тем, кто уже в них жил с условием, что они не могут его перепродать раньше, чем через пять, если не ошибаюсь, лет. После этого срока с домом можно было делать всё, что угодно. И эти дома, несмотря на то, что прошло много лет, что сменилось много владельцев, что во многих из них шикарные ремонты -- они стоят значительно дешевле обычных домов. Что, на самом деле, несколько странно, так как построены они на совесть. Да, они не очень красивые снаружи, без красивых пузатых эркеров, которые присутствуют во всех домах постройки тридцатых годов, но они добротные -- по крайней мере те, за которыми нормально следили. И дом, который мы упустили, был именно таким. Потому он и стоил, на первый взгляд, дешево. Но это только на первый взгляд, так как было бы нечестно сравнивать цену на этот дом с ценой на дома постройки тридцатых -- разница составляет порядка двадцати пяти-тридцати процентов. Так что, в своей весовой категории, он дешевым, на самом деле, не был.
Collapse )

источник - inkogniton 
[0 ссылок 95 комментариев 5150 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Как мы пытались купить дом -- часть первая из многих

Мне хотелось записать всё это исключительно по завершении, я всё надеялась на эффектное возвращение, но на данный момент оного пока не предвидится, а молчать больше нет мочи. Начиная данное повествование я совершенно не представляю сколько в нем будет частей, но также понимаю, что хочу всё записать пока это относительно свежо -- пока свежи восторги и слезы, прыжки от экстаза до глубокого разочарования, и всё прочее, что долго копилось -- накопилось столько, что переливается через край и требует выхода.

Итак. Начнем с первой части -- увертюра.

Если кто-то, проживающий на территории Англии и не являющийся прямым потомком Вандербильта со всеми отсюда вытекающими следствиями и последствиями вам когда-нибудь скажет, смеясь и кокетливо опуская глаза долу, что он тут совершенно случайно, просто проходя мимо, ничего такого не имея в виду, купил дом -- не верьте. Одно я теперь знаю совершенно точно -- это лукавство, кокетство и ничего более.

Никогда, слышите, никогда я не проходила через такое количество мучений, стрессов, слез, восторгов и прочих невероятно сильных ощущений как за последние полгода пока мы пытались купить дом. Бог мой, если бы я знала всё то, что я знаю сегодня, полгода назад, я бы плюнула на всё и даже не начинала бы. Впрочем, черт его знает, может и начала бы, поскольку являюсь увлекающейся натурой и любой проект, требующий смекалки, логики, не очевидных решений, вызывает во мне азарт. Но начав что-то такое мне очень тяжело остановиться, тяжело выйти не закончив. Наверное поэтому (но не только) меня бросает от слез к экстазу и обратно -- всё это в течение пары часов.
Collapse )

источник - inkogniton 
[3 ссылок 51 комментариев 5100 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Может ли простой человек купить квартиру в России



Пачка сигарет стоит с 01 апреля 108 рублей. Это минимальная цена, продавать дешевле магазины не имеют права. Если курить по пачке в день, — а в среднем примерно столько и курят, — получится примерно 40 тысяч рублей в год. Которые за 45 лет скопятся в 1,8 млн рублей.

https://2021god.com/s-1-aprelya-2021-goda-v-rossii-budet-vvedena-edinaya-minimalnaya-cena-za-pachku-sigaret/
Из этого следует, что курящая семья (муж и жена) с годами скурит 3,6 млн рублей. Этих денег будет достаточно, чтобы купить маленькую квартиру в Петербурге или квартиру побольше где-нибудь в регионе.

Мои расчёты не следует воспринимать как руководство к действию. Ссыпать в копилку по 108 рублей каждый день — далеко не лучший способ накопить себе на квартиру. Известный анекдот про проповедника и про курящего владельца отеля является вполне жизненным.

Я всего лишь хотел напомнить, что в России сейчас 24% курильщиков. Десять лет назад было значительно больше, 39%, но общее повышение уровня жизни и высокие цены на сигареты заставили многих россиян променять вредную привычку на физкультуру или что-нибудь в этом роде.

https://ria.ru/20200529/1572150224.htmlCollapse )

источник - olegmakarenko.ru 
[4 ссылок 297 комментариев 5450 посещений]
Topbot

Спартанская изба из стали и стекла (и немного войлока)

Компактный домик для всех желающих, у кого найдётся 390 тыс евро.

Площадь 55 метров - поместится на любом дачном участке.

Collapse )

источник - home_and_garden 
[1 ссылок 57 комментариев 4200 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Рефинансирование ипотеки

Полазила по сайтам банков и поняла,что в основном указанные процентные ставки это реклама и замануха.
У нас сейчас ВТБ под 8,5%, вторичка. Кто делал реф недавно, подскажите, до какой ставки реально снизить ипотеку и в каком банке?

источник - malyshi 
[0 ссылок 50 комментариев 3950 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Средняя украинская семья имеет долг за коммуналку в $300

За январь месяц долги задолженность населения за коммуналку на Украине снова выросла




Прирост за первый месяц года составил 7,4 млрд.гривен, всего теперь 81 млрд.гривен, то есть почти 3 млрд.долларов. Из расчёта семья - это 4 человека, каждая из них на Украине должна больше 300 долларов. Перемога.

Для понимания, украинцы оплатили лишь 23,9 млрд.гривен из начисленных 30,8 млрд.






источник - chervonec_001 
[26 ссылок 105 комментариев 4250 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Хроника кризиса. Все больше ипотечников выставляют свои квартиры на продажу

image

В России резко подорожало жилье. Все началось с льготной ипотеки под новостройки, которая разогнала цены на первичном рынке недвижимости. А потом и вторичка подтянулась. Меня умиляют статьи некоторых экспертов, что, мол, никогда мы так хорошо не жили, что недвижимость расходится как горячие пирожки. Но вот вчера одно известное СМИ опубликовало весьма интересную статистику, которая как бы намекает, что с финансовым благополучием наших граждан не так уж все и в порядке…

Статистика гласит о том, что в Москве на вторичном рынке жилья резко увеличилось предложение о продаже квартир с обременением в виде ипотеки. Если ранее это были единичные случаи, то теперь этот показатель подскочил на 15%!

Очень интересно как авторы статьи объясняют этот феномен. Основная часть жилья продается сегодня именно с использованием ипотеки. У людей могут резко измениться жизненные обстоятельства, финансовые потоки, состав семьи, и они опять вынуждены решать вопросы с недвижимостью. Все так, даже придраться не к чему. Но, почему так резко все изменилось сразу у большого числа наших граждан?

У меня есть только одно логическое объяснение этого явления. Люди в той экономической ситуации, что сейчас наблюдается в России, не в состоянии выплачивать ипотеку.

Дело в том, что у нас резко дорожает не только квадратный метр, но и все остальное, особенно еда!!! А скоро опять подорожают и услуги ЖКХ! А тут еще и пандемия подлила масла в огонь, зарплаты не то чтобы остались на прежнем уровне, местами они стали меньше.
Collapse )

источник - alexkolos 
[88 ссылок 134 комментариев 5650 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями