Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo topbloger november 1, 2020 19:44 233
Buy for 50 tokens
Привет! В моем блоге автоматически топботом собираются все самые интересные темы блогосферы. Более полно посмотреть все интересные посты блогосферы вы можете на сайте t30p.ru. Узнать какие из ваших постов попадали в ТОП 30 можно на сайте topbloger.ru. Подписаться на чтение самых…
Topbot

Тройной удар кризиса по московской аренде

Ничего не предвещало беды.Но как всегда кризис приходит именно тогда, когда его никто не ждал.Как всегда, немного перефразируя известную поговорку, «политики готовились к прошлому кризису».Несмотря на схожие черты всех катаклизмов (нам ли, россиянам, к ним привыкать!), в этот раз финансовый шторм ударит по нам, и по недвижимости по-особому.Начнем с аренды жилой (московской, впрочем, рассуждения касаются всех крупных городов) недвижимости.Хотя принято говорить, что «квартиры в Москве дорожают всегда», а также «народ всегда валит в Москву», это вообще говоря, не всегда так. И сейчас мы это увидим. Я насчитал три основных направления, по которым будут развиваться события (речь только про аренду).
Перевод сотрудников на удаленку
Наиболее коварное проявления кризиса! Такого не ожидал никто (если кто-то заявит, что предвидел, то врет). Точнее, разговоры об этом идут уже давно, но дальше проектов дело обычно не шло. Все работодатели понимали, что дистанционно сотрудник не так эффективен, как если он находится в офисе, и даже грабительская плата за аренду в центре города никого не останавливала. Теперь у работодателей есть весомая причина наладить эффективность удаленной работы. Да просто деваться некуда!Collapse )

источник - monstrt_amadey 
[1 ссылок 50 комментариев 3400 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Свиноферма в Пушкино

После публикаций в сторис (не забываем подписываться на мнстаграмм) в директе возник сущий ад. Как и на ФБ в комментариях. Удивительно много людей мне написали «мол, а что делать, если нет парковки?», «Это виноват застройщик/управа/, область?», «Не обеспечили парковкой, уроды, куда я буду ставить?» и т.д.

Странные вы люди, на самом деле. Ни город, ни область, ни даже застройщик не обязаны всем вам обеспечить парковки. В жалкой деревни, откуда вы приехали — да, машину можно оставить в принципе где угодно. И вы, и ваш сосед, инспектор ДПС, так же будет оставлять и вы оба будете искренне не понимать: «нунуачотакого?». Да и бог с вами в этой вашей деревне.

Но переехав в крупный город или его агломерацию все становится немного по другому. Как я сказал, никто не обязана обеспечить ваше ведро гарантированным парковочным местом. А вы обязаны соблюдать правила парковки и ПДД. Очень хорошо, что появились приложения на телефоне, где можно сфотать таких вот умников. Потом вам приходит штраф. Обладание машиной в крупной городе — это ваше личное решение, ваше боль и страдание. И полностью ваши личные проблемы.



Кадры сделаны в городе Пушкино, куда меня занесло по делам. Это микрорайон «О-Пушкино», а на горизонте строится «Новое Пушкино». Не спорю, дешманская застройка. И застройщик всеми неправдами пытается построить домов побольше, а инфраструктуры сделать поменьше. Управа закрывает на это глаза, проекты проходят экспертизы... А зопы парковок внезапно превращаются в соседний корпус. Но, это не дает права автовладельцам так парковаться. Так, дорогие мои, вы превращаетесь в свиней и быдло. Вы до машины как добираетесь? Галоши, гидротекс, лодка? Это насколько надо себя не любить и не уважать, чтобы развести такой срач.
Collapse )

источник - russos 
[2 ссылок 57 комментариев 3050 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Дом для реновации. Какой он?

В Москве полным ходом идет строительство домов по программе реновации. Если в начале жителей переселяли в уже возведенные дома по другим программам, то сейчас идет строительство проектов, сделанных специально под эту программу. На днях я посмотрел, как идет строительство двух 13-и этажных корпусов на Люблинской улице. Возведение монолита уже закончено, на него ушло порядка восьми месяцев. Сейчас идёт монтаж инженерных систем и скоро начнется чистовая отделка. Строительство планируется завершить в декабре этого года.



Квартиры в новостройке будут иметь улучшенную отделку, что позволит комфортно жить в такой квартире и без дополнительного ремонта. Дворы и территорию вокруг домов так же благоустроят по новым стандартам программы реновации.

1. Лестничный холл. По текущим стандартам первые этажи корпуса будут нежилые. Там предусмотрен вестибюль, лифтовой холл, помещения для дежурного и хранения уборочного инвентаря. Зона для почтовых ящиков и другие технические помещения. Большой прогресс в том, что входы в здание не имеют ступеней и пандусов (т.е. организованы с планировочной отметки земли), с твердым покрытием, препятствующим скольжению.


2. Лифтовой холл на одном из этажей. Предусмотрены пожаробезопасные зоны для МГН, организованные в лифтовых холлах. Будут установлены два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг производства Карачаровского механического завода. Collapse )

источник - russos 
[3 ссылок 58 комментариев 2850 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Нежилой! 25 числа каждого месяца я ввожу показания электричества на

25 числа каждого месяца я ввожу показания электричества на даче (в Москве все происходит автоматически).
В январе нагорело
ночь - 1750 квт
день - 3424 квт
Всего 5174 квт
По тарифу день - 4,47 руб и ночь 1,68 руб
за январь я заплатила 18 245,28 руб.
25 февраля муж сходил к столбу на улице и снял показания. Сказал, что нагорело меньше, чем в январе. Я стала вводить показания, и у меня выскочила сумма 23126,2 руб. Муж удивился, стал проверять на калькуляторе, получилось 17 тыщщ с копейками. Почему 23? Откуда 23? Я начала всех обзванивать, и выяснилось, что с 1 февраля (без уведомления и предупреждения!!!) у нас изменился тариф.

Теперь стало:

Читать дальше здесь Collapse )

источник - moyugolok 
[1 ссылок 54 комментариев 3150 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями

Topbot

О потрясающих воображение ценах на коммуналку в столице

Bills-Check

Один мой приятель уже некоторое время живёт в столице и одновременно в одном из самых дорогих городов мира. Квартира у него практически в центре, рядом с метро. Из дополнительных удобств – индивидуальный «климат-контроль» и невероятно высокое качество холодной воды из-под крана, которая по своим параметрам ничуть не уступает питьевой, бутилированной.

И вот он рассказал намедни о своих ежемесячных расходах на ЖКХ.

Вам тоже интересно, да?

Далее – прямая речь. «Моя квартира сейчас площадью 18 кв.м. Всё очень компактно, невероятно удобно и чрезвычайно функционально, а уборка занимает не более 20 минут и при таком объёме жилья я легко поддерживаю идеальный микроклимат. Отопление зимой и охлаждение летом происходит за счёт кондиционера и я считаю это самым удобным (я жил в квартирах и с индивидуальным отоплением и с центральным отоплением и могу сравнить):
1.Вы очень быстро, в течение нескольких минут, получаете нужную температуру в любое время года.
2.Температура воздуха всегда распределяется по квартире равномерно, т.е. не бывает таких ситуаций, что вы ходите в свитере, но босиком или наоборот - в шерстяных носках, но в лёгкой майке.
3.Всегда одно устройство - кондиционер (летом, зимой и в межсезонье), всё в одном месте и чрезвычайно просто в управлении и обслуживании.

Водоснабжение центральное (холодная вода), горячая получается через нагрев в газовом котле. Кухонная плита при этом электрическая. Кроме кондиционера и кухонной плиты есть ещё несколько потребителей электроэнергии: холодильник, микроволновая печь, рисоварка, электрический чайник и компьютер.
Collapse )

источник - a_nalgin 
[1 ссылок 89 комментариев 4950 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Можно ли выжить в квартире 15 квадратных метров?


Фото: Илья Бархатов / 74.ru
Над маленькими квартирами у нас принято смеяться. На самом деле нет ничего ужасного в том, что можно купить студию 15 или 20 квадратных метров. Можно сколько угодно возмущаться, но 20 метров — это размер обычного гостиничного номера, я в таком живу 244 дня в году. И ничего.

С точки зрения рынка квартира может быть совершенно любого размера. Есть люди, кому нужно просто место переночевать и бросить вещи. Они не приглашают гостей, не готовят, не хранят картошку и зимнюю резину, зачем им трешка с балконом?

Давайте перенесемся в Челябинск и посмотрим, можно ли выжить в студии площадью 15 квадратных метров.

Чурилово, квартал с новостройками в Челябинске. Многоэтажки, зеленый забор, во дворе убогая детская площадка и сотни машин. Как раз здесь и расположены микростудии по 15 квадратных метров.


Фото: Илья Бархатов / 74.ru
Вы привыкли, что в квартире есть коридор, кухня, комната, санузел и балкон? Нет, в подобных студиях будет один большой... коридор, небольшая ванная комната и, если повезет, совсем маленький балкон.
Collapse )

источник - varlamov.ru 
[8 ссылок 373 комментариев 5950 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Аренда жилья в Японии

Когда я пишу посты и сравниваю цены в России и Японии и не в пользу России, то мне часто приводят как аргумент того, что жизнь в Японии безумно дорогая их арендную плату за жилье. Ну и, видимо, предполагается, что в России снять квартиру - это дешевое удовольствие.

Я сейчас читаю многих Инста-блогеров и смотрю сюжеты многих Ютуб-блогеров, которые живут в Японии. Время от времени у них бывает информация об аренде жилья в стране восходящего солнца.

Например, в Инстаграме я узнала информацию про аренду жилья японской семьей у Эрики (erika.yaponka).

Семья. Папа Масаши, мама Эрика и трое ребятишек 11, 9 и 6 лет.



Семья живет не в столице, в провинции. В префектуре, в которой живет эта семья средний годовой доход 40-летнего мужчины 51000$, в месяц 3600$ (в рублях это около 227 тысяч рублей), премия два раза в год - 11600$ (около 730 тысяч рублей). Эту информацию дала сама Эрика. В данной семье работают оба родителя.

Семья арендует квартиру в жилом районе, где аренда квартиры от 700$ (это где-то 44 тысячи рублей). По словам Эрики, дом у них новый, а квартира большая, плюс две парковки. За все они платят 1200$ (около 75 тысяч рублей). В год выходит 900 тысяч рублей. То есть на это уходят премии Масаши и то не полностью - более полмиллиона рублей от премий еще остается. Зарплаты Масаши и Эрики остаются в целости и сохранности.
Collapse )

источник - amazonkal 
[1 ссылок 50 комментариев 2000 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Локация или внутренности?

Некоторое время меня очень занимает один вопрос, и чувствую, пришло время обратиться к vox populi по его поводу.

Что для вас важнее в том месте, где вы живете?
Его локация и положение относительно транспорта/магазинов/банков/етс?
Или качество самой квартиры/дома внутри?

Понятно, что хочется и рыбку съесть, и на люстре покататься, но в случае, если бы был жесткий выбор: старая убитая квартира маленького метража в старом доме в отличном районе или охренительная квартира вдвое большего метража в новом доме с евроремонтом на пересечении условной Ленинградки с МКАДом, ни магазинов, ни парков, ничо нормального поблизости, и до метро как до Луны пешком?
И почему вы бы выбрали то, что выбрали?

А то я чот уже устала жонглировать прикидками о том, что мне важно, ибо аргументы и туда, и туда можно найти.

источник - tverse 
[0 ссылок 53 комментариев 2250 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями
Topbot

Сравнение расходов на жилье для средней семьи в США и России

Ранее мы рассмотрели уровень налогов для средней семьи в России и США, и выяснили что налоги для средней семьи в США будут повыше.  Средняя американская семья заплатит 14% от своего грязного дохода в $8440 в месяц, а средняя российская семья заплатит всего 12.5% от своего "грязного" дохода в 68 тысяч рублей.  

Теперь посмотрим на уровень расходов на жилье.

Как там в загнивающей Америке?

Для этого, возьмем конкретное жилье в США расположенное примерно в 15 минутах езды от центра г. Тампа (население 3 миллиона).  Средний (медиана) доход семьи в этом месте в 2018 году был около $80,903 в год ($6742 в месяц) .  Подоходные налоги с этого дохода - $8581 в год ($715 в месяц, 10.6%).  Итого, остается $6027 в месяц чистыми после налогов.   

И вот захотела эта семья себе купить дом.  Нашли вот этот домик - 3 спальни, 3 сан узлаCollapse )

источник - pora_valit 
[2 ссылок 138 комментариев 2700 посещений]
читать полный текст со всеми комментариями